Spații Industriale de Închiriat – Fosta Fabrică de Bere Alutus, Râmnicu Vâlcea (Str. Timiș 20)

​​

Oferim spații industriale de mari dimensiuni spre închiriere, situate în fosta Fabrică de Bere Alutus, pe Strada Timiș 20, Râmnicu Vâlcea. Proprietatea se află într-o zonă industrială consacrată, cu acces excelent la infrastructura rutieră, având intrare directă de pe centura orașului, ceea ce facilitează accesul rapid al camioanelor și vehiculelor de mare tonaj.

📍 Poziționare Strategică:

• 90 km de Autostrada A1 (Sibiu-Arad) – conexiune rapidă către principalele rute comerciale din România și Europa.

• Zonă industrială activă, fără restricții de operare pentru activitățile de producție sau logistică.

• Acces facil pentru TIR-uri și camioane, fără restricții de tonaj.

• Potrivit pentru fabrici, depozite și centre logistice.

​

Suprafețe Disponibile și Posibilități de Compartimentare

Proprietatea include mai multe hale industriale, care pot fi închiriate separat sau combinate, în funcție de necesitățile chiriașului. Suprafața disponibilă:

• C11 + C1/2 – 824 mp

• C10 – 820 mp (4 etaje, propus pentru demolare, dar disponibil pentru utilizare temporară)

• C1/1 – 597 mp, incluzând:

  • Hala principală – 444 mp

  • Mezanin (acces pe scară interioară) – 60 mp

  • Spațiu birouri și grup sanitar – 45 mp

  • Acces parter cu două rampe mici – 45 mp

  • Rampă dedicată pentru încărcare TIR

• C19 – 303 mp

• C13 – 743 mp

• C21 – 308 mp

• C14 – 749 mp

🛠 Flexibilitate Maximă:
Spațiile pot fi compartimentate și adaptate în funcție de cerințele chiriașului. Se pot amenaja zone de producție, depozitare, birouri administrative sau spații comerciale.

📏 Înălțimi Interioare:

• Minim 7 metri pentru majoritatea spațiilor, ideal pentru depozite cu rafturi înalte, linii de producție sau macarale industriale.

• Excepție: C21 și C14 (5 metri înălțime).

Facilități și Infrastructură

✅ Electricitate: Linie proprie de 20.000V, 2.000 KVA putere instalată.
✅ Utilități: Racord la gaz, apă, canalizare și curent trifazat.
✅ Teren Total – 10.000 mp, incluzând parcare extinsă și platforme pentru camioane.
✅ Acces direct pentru camioane și TIR-uri, inclusiv rampă de încărcare.
✅ Zona industrială securizată, pregătită pentru producție și logistică.

​

​

Avantaje pentru Investitori și Chiriași

👷‍♂️ Forță de Muncă Disponibilă și Calificată si Necalificata

• Râmnicu Vâlcea are o tradiție industrială puternică, cu mii de muncitori calificați în domenii precum producție, inginerie, logistică și metalurgie.

• Orașul găzduiește fabrici importante, printre care:

  • Oltchim – Fostul gigant al industriei chimice din România.

  • Boromir – Producție și procesare în industria alimentară.

  • Faurecia – Fabrica de componente auto.

  • Vilmar – Metalurgie și inginerie.

  • Uzinele Sodice Govora – Industrie chimică și materii prime.

• Forță de muncă ușor de recrutat – mulți localnici sunt în căutarea unor locuri de muncă stabile în industrie.

• Costuri operaționale mai mici față de Europa de Vest, dar cu muncitori bine pregătiți.

​

🚀 Infrastructură Industrială Gata de Utilizare

• Spațiile sunt pregătite pentru producție și logistică, eliminând necesitatea unor investiții inițiale mari.

• Termeni flexibili de închiriere și posibilitatea de adaptare a spațiului în funcție de nevoi.

• Ideal pentru companii internaționale care doresc să își extindă activitatea în România.

• ​

Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru producție, depozitare sau logistică, beneficiind de amplasare strategică, utilități complete, infrastructură solidă și accesibilitate excelentă.

📞 Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru o vizionare!

Industrial Spaces for Rent – Former Alutus Brewery, Râmnicu Vâlcea (Str. Timiș 20)

General Overview

We are offering large industrial spaces for rent, located in the former Alutus Brewery complex in Râmnicu Vâlcea, Romania, at Strada Timiș 20. The property is situated in a well-established industrial area, offering excellent road connections, with direct access to the city’s beltway and easy entry for trucks and heavy transport vehicles.

The location is strategically positioned 90 km from the A1 Motorway (Sibiu-Arad), ensuring fast and efficient logistics access to Romania’s main transport corridors and international routes. This makes the site ideal for companies in manufacturing, logistics, warehousing, and production seeking well-equipped, spacious, and flexible facilities.

​

Available Spaces & Customization Options

The property includes several industrial halls that can be rented separately or combined, depending on the tenant’s needs. The available spaces (usable area in square meters) are:

• C11 + C1/2 – 824 sqm (large combined space, perfect for production or storage)

• C10 – 820 sqm (4-story building, planned for demolition but available for temporary use)

• C1/1 – 597 sqm, including:

  • Main hall – 444 sqm

  • Mezzanine space – 60 sqm (internal staircase access)

  • Office space with sanitary facilities – 45 sqm

  • Ground-level access space with two small loading ramps – 45 sqm

  • Direct truck ramp access for easy loading/unloading

• C19 – 303 sqm (suitable for medium-sized storage or small production units)

• C13 – 743 sqm (large storage or production space)

• C21 – 308 sqm (ideal for secondary storage or workshops)

• C14 – 749 sqm (spacious hall, suitable for industrial operations)

🛠 Flexible Configuration:
All spaces can be customized and compartmentalized according to tenant requirements, making them ideal for production, assembly lines, warehousing, or logistics operations. The facilities can be adjusted to meet specific industry needs, including separate areas for production, administrative offices, or showroom spaces.

​

Ceiling Heights

• Most halls have a minimum ceiling height of 7 meters, allowing for high-storage racking, industrial machinery, or crane installations.

• Exceptions: C21 and C14, which have an interior height of 5 meters – still suitable for standard storage and industrial activities.

​

Facilities & Infrastructure

The property is fully equipped with modern industrial infrastructure, ensuring a ready-to-use environment for new tenants:

✅ Electricity: Private high-voltage power line (20,000V, 2,000 KVA capacity) – ideal for industrial machinery and high-energy consumption.
✅ Utilities: Fully connected to gas, water, and sewage networks.
✅ Land Area: 10,000 sqm total, including extensive parking spaces and truck maneuvering areas.
✅ Direct access for trucks & heavy transport: Located on the city beltway, providing unrestricted access for heavy vehicles.
✅ Loading ramps: Multiple ramps, including a dedicated truck loading dock at C1/1.
✅ Security & Industrial Zoning: The area is fully enclosed, safe, and specifically designed for industrial operations.

​

Key Advantages for Investors & Tenants

📍 Strategic Location for Manufacturing & Logistics

• Close to A1 Motorway (Sibiu-Arad), ensuring easy connections to Western Europe.

• Situated in an industrial district, away from residential areas, reducing restrictions on noise and operational hours.

• Truck-friendly infrastructure with easy entry and exit points.

​

👨‍🔧 Skilled Workforce Availability

• Râmnicu Vâlcea has a strong industrial history, with thousands of skilled workers experienced in manufacturing, engineering, and production.

• The city is home to several large factories, including:

  • Oltchim – Formerly one of the largest chemical plants in Eastern Europe.

  • Boromir – A major food production and processing company.

  • Annabella Retail Group – A large distribution and logistics company.

  • Faurecia – An automotive components manufacturer.

  • Vilmar – A leading engineering and metal processing company.

  • Uzinele Sodice Govora – A major player in the chemical and raw materials industry.

• The local workforce is highly qualified, making it easy for new investors to recruit employees.

• Lower operational costs compared to Western Europe, but with high-quality workforce availability.

​

🔧 Industrial-Ready Site with Low Setup Costs

• Existing industrial infrastructure minimizes initial investment costs for new tenants.

• Flexible rental terms, with the possibility to adjust space according to business needs.

• Ideal for international companies looking to establish a production or distribution center in Eastern Europe.

Conclusion

This industrial space in Râmnicu Vâlcea presents a prime opportunity for large-scale manufacturing, logistics, and industrial activities. With a strategic location, full utilities, high-power electricity capacity, and direct access for heavy transport, this facility is an excellent choice for businesses looking to expand operations in Romania or Eastern Europe.

For more information, rental conditions, or to schedule a visit, please contact us today. Don’t miss the chance to establish your business in a high-potential industrial zone with excellent workforce availability and low operational costs!

​

​

Industrieflächen zu vermieten – Ehemalige Brauerei Alutus, Râmnicu Vâlcea (Str. Timiș 20) - Rumänien

​

Allgemeine Beschreibung

Wir bieten großflächige Industrieflächen zur Miete an, die sich in der ehemaligen Alutus-Brauerei in Râmnicu Vâlcea, Rumänien, befinden (Strada Timiș 20). Die Immobilie liegt in einem etablierten Industriegebiet mit hervorragender Straßenanbindung, direktem Zugang zur Umgehungsstraße der Stadt und Einfahrtsmöglichkeiten für LKWs und Schwerlastverkehr.

📍 Vorteilhafte Lage:

• 90 km von der Autobahn A1 (Sibiu-Arad) – ideal für schnelle Logistik- und Transportrouten.

• Industriegebiet ohne Einschränkungen für Lärm oder Betriebszeiten.

• Perfekt für Produktion, Lagerung oder Logistikzentren.

Verfügbare Flächen & Anpassungsmöglichkeiten

• C11 + C1/2: 824 m²

• C10: 820 m² (4 Stockwerke, geplante Abrissfläche, jedoch für temporäre Nutzung verfügbar)

• C1/1: 597 m² (inklusive Produktionshalle, Büros, sanitäre Anlagen, Laderampen für LKWs)

• C19: 303 m²

• C13: 743 m²

• C21: 308 m²

• C14: 749 m²

🚧 Flexibilität: Teilung und Anpassung der Flächen nach Bedarf.
📏 Raumhöhe: Min. 7m, außer C21 & C14 (5m).

​

Infrastruktur & Vorteile

• Eigene Stromversorgung: 20.000V, 2.000 KVA Kapazität.

• Vollständige Versorgungsanschlüsse: Gas, Wasser, Strom.

• 10.000 m² Grundstücksfläche: Parkplätze & LKW-Zugang.

• Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte in Râmnicu Vâlcea.

• Niedrige Betriebskosten & flexible Mietkonditionen.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​